GASTON est un studio avec un extérieur au calme - Quartier Saint-Nicolas
L'agence Wimmo vous propose un studio de 20 m² idéalement situé dans le quartier Saint-Nicolas à Bordeaux centre, au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Les points forts du logement :
Agencement optimisé : Contrairement aux studios classiques, la kitchenette est ici bien séparée de la pièce de vie, offrant un vrai confort au quotidien.
Calme et verdure : Le logement dispose d'un balcon sans vis-à-vis donnant directement sur un espace de verdure, au cœur d'un environnement paisible.
Emplacement stratégique : À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de Tram B "Saint-Nicolas".
L'appartement se compose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes), et d'une salle de bains avec WC. Le bien est vendu avec les meubles et libre d'occupant.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/3 étages
Cuisine équipée, Cuisine séparée
Ascenseur
1 WC
Balcon
Terrasse
Exposition: est
Sans vis-à-vis
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1995
ÉtatEntretenu
Type de chauffageChauffage individuel: Aérotherme
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
84 000 €
Frais de notaire (0 %)
8 400 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
105 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 400 €
Montant estimé du projet
113 400 €
À partir de 529 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 310 et 480 €/an
Prix dans la région
Ce bien
5 244,76 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 789 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 908 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Centre ville, Bordeaux (33000)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots233
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Bordeaux, dans le secteur 33000, ce appartement de 20.02 m² présente des caractéristiques recherchées. À 105 000 €, soit 5 245 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Bordeaux. Avec 1 pièce, ce logement offre une configuration simple à appréhender. Perché au 1er étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un balcon, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1995, il offre le cachet des constructions de cette époque. La classe énergétique D apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 529 €/mois. L'annonce est suivie par Wimmo chez Wimmo, disponible pour répondre à vos questions.
