Appartement à vendre 105 000 € 2 pièces 1 chambre 38 m² Étage 1/3 Martroi-Cathédrale Orléans 45000

3
En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Appartement à vendre 2 pièces (45)

ORLÉANS CENTRE – QUARTIER RECHERCHÉ PROCHE FAUBOURG SAINT-VINCENT Appartement 2 pièces – 38 m² – 105 000 euros FAI Idéalement situé en plein cœur d'Orléans, à deux pas du très prisé secteur du faubourg Saint-Vincent, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et du centre historique. Nichée dans une petite copropriété ancienne à taille humaine, cette opportunité séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants en quête d'un bien à personnaliser. Situé au 1er étage sans ascenseur, côté cour, l'appartement offre un environnement au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. D'une surface d'environ 38 m², il se compose comme suit : Une entrée dessert une salle de bain (à rénover), puis une pièce de vie lumineuse. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine indépendante, suivie d'une chambre en enfilade. Les + du bien : Emplacement premium en hypercentre Quartier vivant et recherché Petite copropriété avec très faibles charges Appartement au calme, côté cour Beau potentiel après rénovation Idéal investissement locatif ou premier achat À proximité immédiate : commerces, transports, bords de Loire, centre-ville historique. Prix : 105 000 euros FAI Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120 euros soit 93 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel Réf.940962

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1er étage/3 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Calme
1 chambre
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatRénovation nécessaire
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

84 000 €

Frais de notaire (0 %)

8 400 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

Affinez votre simulation

Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

105 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

8 400 €

Montant estimé du projet

113 400 €

À partir de 529 €/mois

1120 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

2 763,16 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 600 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 365 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.