Maison plain-pied avec local indépendant de 106 m² sur superbe p
À seulement quelques minutes de Marmande, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution.
La maison principale, de plain-pied, développe environ 102 m² habitables. Elle se compose d'un séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage double de 38 m².
Le véritable atout de cette propriété : un local indépendant récent de 106 m² sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins :
* activité artisanale,
* stockage,
* atelier,
* stationnement de véhicules,
* camping-car,
* collection,
* ou projet professionnel à domicile.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc verdoyant de 10 000 m², laissant envisager différents projets d'évolution ou d'aménagement selon les besoins, comme l'accueil d'un proche, la création d'un second espace de vie ou encore un projet familial ou professionnel.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant le calme qu'à un artisan, entrepreneur ou passionné ayant besoin d'espace et de fonctionnalité.
Maison bien entretenue, environnement agréable et paisible, tout en restant proche des commodités et de Marmande.
Bien rare sur le secteur.
Exclusivité Capifrance.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel Réf.952889
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
10 720 m² de terrain
Cuisine ouverte
Garage, 6 parkings, 2 boxs de stationnement
1 WC séparées
Jardin
Terrasse
Calme
Exposition: sud
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction2002
Type de chauffageAérotherme
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
233 600 €
Frais de notaire (0 %)
23 360 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
292 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
23 360 €
Montant estimé du projet
315 360 €
À partir de 1 471 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1248 et 1688 €/an
Prix dans la région
Ce bien
2 834,95 €/m²
Valeur la plus basse de la région
724 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 460 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Birac-sur-Trec (47200)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Birac-sur-Trec (47200) ? Ce logement de 103 m² peut répondre à vos attentes. Avec un prix de vente de 292 000 €, équivalent à 2 835 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 4 pièces et ses 3 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un espace extérieur et un parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 2002, ce bien de caractère a su traverser le temps. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C. Côté financement, comptez environ 1 471 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Monsieur Daniel Ladeveze, au sein de l'agence Monsieur Daniel Ladeveze, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.
