Coup de coeur - Duplex 3 pièces dernier étage -Cannes Prado Rép
Cannes -Secteur Gare -3 pièces en duplex au dernier étage
Situé dans un quartier vivant et en plein essor, au coeur du secteur recherché de la Gare à Cannes, cet appartement 3 pièces en duplex se niche au 4 € et dernier étage d'un immeuble intimiste, offrant un seul appartement par palier. Un cadre privilégié qui garantit calme, intimité et confort au quotidien.
D'une surface au sol de 75 m² (55,30 m² loi Carrez), ce bien séduit par son charme et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la ville, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité.
L'appartement propose deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le duplex offre une organisation des espaces harmonieuse, favorisant une séparation naturelle entre les pièces de vie et l'espace nuit.
Grâce à sa luminosité et à sa configuration fonctionnelle, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et élégance dans un environnement urbain dynamique.
Son emplacement constitue un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Cannes et à environ 8 minutes du Palais des Festivals et de la Croisette, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services. Une situation idéale pour vivre pleinement l'effervescence cannoise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour une résidence secondaire de qualité que pour un investissement pérenne dans un secteur à forte demande.
Un appartement de caractère, alliant emplacement stratégique, charme et potentiel.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 4ème étage/4 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
2 WCs
Calme
Belle vue
2 chambres
1 salle de bain; 1 salle de douches
Entrée séparée
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Type de chauffageChauffage individuel
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
340 000 €
Frais de notaire (0 %)
34 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
425 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
34 000 €
Montant estimé du projet
459 000 €
À partir de 2 140 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 954 et 1290 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
5 743,24 €/m²
Valeur la plus basse de la région
3 747 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
9 205 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
République, Cannes (06400)
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Cannes (06400), ce appartement de 74 m² s'offre à vous. Son prix affiché de 425 000 €, correspondant à 5 743 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 4e étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Le simulateur indique une mensualité estimée à 2 140 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. L'agence NESTENN ANTIBES JUAN LES PINS se tient à votre disposition pour toute demande.
