iad France - Delphine Legoupil vous propose: EXCLUSIVITE VALOGNES !
Située à moins d'un kilomètre du centre ville de VALOGNES et bénéficiant d'un accès rapide à la RN 13, découvrez cette maison traditionnelle parfaitement entretenue.
La maison principale vous offre environ 100 m² de vie habitable avec au rez-de-chaussée une belle entrée, une cuisine A/E séparée, un séjour avec cheminée ouvrant sur une belle véranda chauffée pour profiter du jardin toute l'année, un WC indépendant, un garage attenant.
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres , un bureau ( ou chambre ) , une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement/dressing.
Le Plus : Une annexe accessible par la maison ou indépendamment, comprenant 2 chambres supplémentaires, une cave, un atelier/buanderie ( avec potentiel pour une salle d'eau ).
Parfait pour adolescents, amis ou télétravail !
Côté extérieur: une cour permettant de stationner 3 véhicules, un joli jardin parfaitement entretenu et une terrasse, le tout entièrement clôturé.
Des travaux de rafraîchissements et d'isolation seront à envisager pour optimiser le confort thermique et mettre la maison à votre goût.
Une belle opportunité sur Valognes.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Legoupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 883939571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
595 m² de terrain
Cuisine équipée, Cuisine séparée
Pas de cave
Garage, 3 parkings
2 WCs
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1980
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
192 800 €
Frais de notaire (0 %)
19 280 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
241 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
19 280 €
Montant estimé du projet
260 280 €
À partir de 1 214 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2620 et 3590 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 882,81 €/m²
Valeur la plus basse de la région
974 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 907 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
L'Ecoute s'Il Pleut, Valognes (50700)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Valognes ? Avec ses 128 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Affiché à 241 000 €, soit 1 883 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1980, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 214 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Delphine Legoupil de l'agence Delphine Legoupil reste à votre disposition.
