iad France - Fabienne Triquet vous propose: LES PINS / Maison 3 chambres / garage/ dépendances/ jardin 1341m2
À 10 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de La Rochefoucauld, cet ensemble immobilier se compose d'une maison avec garage et dépendances.
La maison de 118m2 comprend une cuisine séparée, un double séjour, une salle d'eau, un WC, un atelier avec buanderie de 39m2 en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres de 17, 13 et 21 m² entièrement rénovées.
Le garage (toiture de 2025), une maisonnette, un chenil, des petits toits et un jardin de 1341m2 complètent cet ensemble.
Certaines photos ont été désencombrées par l'IA afin de vous permettre une meilleure projection.
Chauffage par PAC air/eau de 2016. Bonne isolation sous toiture / double vitrage PVC / volets roulants électriques
A prévoir: Electricité et tuilage de la toiture à refaire. Assainissement non conforme.
Contactez-moi sans attendre pour visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
1 341 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave (Total 39 m²)
Garage
1 WC
Jardin
Non meublé
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1920
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
89 600 €
Frais de notaire (0 %)
8 960 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
112 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
8 960 €
Montant estimé du projet
120 960 €
À partir de 564 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1820 et 2510 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
949,15 €/m²
Valeur la plus basse de la région
530 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 651 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Les Pins (16260)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Les Pins ? Avec ses 118 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Le bien est commercialisé à 112 000 €, avec un prix au mètre carré de 949 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. La composition du logement, avec 5 pièces dont 3 chambres, permet de se projeter dans un cadre de vie pratique. Le bien bénéficie également de une cave en complément et une solution de stationnement, des atouts concrets pour le quotidien. Datant de 1920, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Avec un DPE de classe D, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Une estimation de mensualité autour de 564 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. Pour en savoir plus sur cette annonce, vous pouvez vous rapprocher de Fabienne Triquet de l'agence Fabienne Triquet.
