Appartement à vendre 64 000 € 1 pièce 27 m² 2ème étage Morillon 74440

mois
1 pièce • 27 m² • 2ème étage
En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Résidence Tourisme

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 059 euros • Rentabilité : 6,34 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition pratique et agréable comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains, un wc et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Le Buet est une résidence de tourisme, idéalement située à Morillon, à proximité immédiate des pistes de ski, des commerces et du centre de la station. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation au pied des pistes, à 50 m des remontées mécaniques et à environ 15 minutes de l'autoroute A40, proche du centre station et des transports, lui confère une forte attractivité L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, casiers à skis, parking extérieur, laverie, piscine extérieure chauffée. La copropriété se compose d'environ 56 lots. A propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, exploitant plusieurs dizaines de résidences, reconnu pour son expertise, sa solidité et la qualité de ses emplacements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 27474 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 536 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2ème étage
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Ascenseur
Pas de cave
1 WC
Balcon
Meublé

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction2008
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

51 200 €

Frais de notaire (0 %)

5 120 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

Affinez votre simulation

Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

64 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

5 120 €

Montant estimé du projet

69 120 €

À partir de 322 €/mois

536 €

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 370,37 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 021 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 559 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.