Maison à vendre 438 000 € 6 pièces 5 chambres 173,9 m² Val-des-Prés 05100

mois
6 pièces • 5 chambres • 173,9 m²
En appelant, je consens à l'utilisation de la fonction de comptabilisation des appels.

Maison individuelle : 2 logements et garage

VAL DES PRÉS, découvrez cette maison individuelle offrant deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Le premier logement est un spacieux appartement de 145m2 au sol, composé d'une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter du panorama. Une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et une chambre complètent ce niveau. Vous saurez appréciez la douceur d'un feu de cheminée grâce à l'insert situé au centre de l'espace de vie. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Construite avec des matériaux de qualité, notamment avec du bois massif (mélèze de pays) et pierre de taille, les finitions artisanales lui confèrent un charme montagnard. Situé en rez-de-chaussée, un studio avec mezzanine au charme rustique vient compléter le bien permettant une rentabilité locative ou la possibilité d'un logement d'appoint pour vos proches. Enfin, la maison dispose d'un grand garage de plus de 35 m2 qui offre un espace de stationnement clos et couvert ainsi des emplacements de stationnement aériens.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Cave
Garage, 3 parkings, Box de stationnement
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin
Terrasse (Total 9,5 m²)
Exposition: sud

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique, Pétrole

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

350 400 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

Affinez votre simulation

Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et du vendeur

Prix du bien

honoraires inclus

438 000 €

2 518,25 €/m²

Prix hors honoraires

428 991 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(2,1% du prix du bien hors honoraires)

9 009 €

Frais de notaire estimés (8%)

35 040 €

Montant estimé du projet

473 040 €

À partir de 2 258 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 518,25 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 415 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 091 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.