iad France - Lionnel Gabourg vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR : Duplex à rénover en plein cOEur d'Évry avec RAVALEMENT + réfection des balcons en cours payé par les propriétaires
Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux aux beaux volumes et à fort potentiel dans un quartier dynamique d'Évry ? Ne cherchez plus ! Ce spacieux duplex de 71.48 m², situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence des années 90, vous offre tout l'espace dont vous avez besoin pour aménager votre cocon familial ou colocation.
Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez une entrée avec rangements ainsi qu'une chambre de 9.55m².
À l'étage, un escalier mène au palier desservant la pièce de vie avec accès balcon, la cuisine séparée, les deux chambres spacieuses de 10.49 m² et 10.7 m² respectivement, offrant à chacun son espace privé. De plus, cet étage comprend une salle de bain confortable de 3.48 m², ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol vient compléter les prestations de ce logement.
Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement, l'opportunité est unique. Vous pourrez personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins !
Situé à proximité immédiate des écoles maternelles et lycées, des transports en commun, des commerces et du parc des Loges, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de rénover un bien à votre image.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330 euros par mois (soit 3960 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionnel Gabourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 993253210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine séparée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
Parking
1 WC
Balcon (Total 5 m²)
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Année de construction1990
ÉtatRénovation nécessaire
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
129 600 €
Frais de notaire (0 %)
12 960 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
162 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
12 960 €
Montant estimé du projet
174 960 €
À partir de 816 €/mois
3960 €3 960 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1120 et 1580 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 266,37 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 595 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 758 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Loges, Évry-Courcouronnes (91000)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Transports en commun (à max. 500 m)
403
404
405
407
408
7002
Informations sur la copropriété
Nombre de lots118
Charges de copropriété3 960 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un appartement à Évry-Courcouronnes (91000) ? Ce logement de 71.48 m² peut répondre à vos attentes. À 162 000 €, soit 2 266 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Évry-Courcouronnes. Ce bien dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. Perché au 3e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. À noter : il dispose de un espace extérieur et un parking, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1990, il offre le cachet des constructions de cette époque. Classé D au diagnostic de performance énergétique, ce bien présente une donnée essentielle pour votre projet. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 816 €/mois. L'annonce est suivie par Lionnel Gabourg chez Lionnel Gabourg, disponible pour répondre à vos questions.
