Maison de plain-pied à vendre 467 000 € 4 pièces 3 chambres 84,6 m² 480 m² de terrain Bègles 33130

mois
4 pièces • 3 chambres • 84,6 m² • 480 m² de terrain
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Bègles proche boulevard, à vendre maison T4 plain-pied de 85m² b

À VENDRE BÈGLES 3mn du Boulevard Albert 1er Maison Plain-pied + Studio indépendant + Piscine + Stationnements + Jardin Venez découvrir cette maison T4 de plain-pied, située dans un quartierl calme et recherché de Bègles, à proximité immédiate du TRAM, des commerces, écoles. L'accès aux grands axes routiers et à la Rive d'Arcins est rapide, idéal pour la vie quotidienne comme pour vos déplacements professionnels. Implantée sur une parcelle de près de 600 m², cette maison offre 85 m² habitables ainsi qu'un studio indépendant de 23,6 m², parfait pour une location Airbnb ou pour accueillir vos proches. Points forts de la maison : Pièce de vie spacieuse, traversante, d'environ 30 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis. Une Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Trois chambres donnant sur le jardin, salle de bain et WC indépendant. Studio indépendant pour location, airbnb ou accueil de proches. Piscine et jardin arboré, offrant un véritable cocon méditerranéen de verdure et une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Stationnement pour plusieurs véhicules directement sur la propriété. Ce bien combine confort, modernité et potentiel locatif. Belles performances énergétiques pour cette maison : panneaux solaires, panneaux hydrauliques eau chaude, chauffe eau thermodynamique. DPE C 143 kWh/m²/an 4 kgCO²/m²/an Prix de vente 467 000€ Frais d'agence inclus Contactez moi Nathalie NKWEMI nous échangerons sur votre projet et le bien. A bientôt !

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

480 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Garage, 3 parkings, Box de stationnement
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin (Total 500 m²)
Terrasse (Total 15 m²)
Calme

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1970
Type de chauffageChauffage individuel

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

373 600 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

467 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

37 360 €

Montant estimé du projet

504 360 €

À partir de 2 352 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

5 523,36 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 932 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 897 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.