Maison familiale de charme sur parc arboré de 3000 m² – Quartier recherché des Écarts
Située dans le très prisé quartier des Écarts, à proximité du parc de la Ramée, venez découvrir cette maison d'environ 185 m² qui vous séduira par son environnement privilégié et son magnifique terrain paysager de 3000 m², véritable écrin de verdure.
Dès l'entrée, une grande allée vous mène à la maison. Puis la porte s'ouvre sur le rez-de-chaussée climatisé composé d'un séjour avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse couverte. Vous profiterez également d'une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda et d'une cuisine indépendante récemment rénovée.
Côté nuit, ce niveau propose une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace modulable pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, avec un accès direct à l'extérieur et à la piscine.
Un cellier/buanderie, deux WC ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble.
À l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe élégamment la salle à manger et dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le jardin, équipé d'un puits et d'un arrosage automatique, s'apparente à un véritable parc arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement ; il est entièrement clos par de belles haies soigneusement entretenues.
Atout supplémentaire : le terrain est divisible et constructible.
Un bien rare dans un cadre recherché, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature.
Cette annonce référence 327491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049.
Prix du bien : 760 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 euros et 2963.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
3 000 m² de terrain
Cuisine séparée
Cave
Garage, 10 parkings
3 WCs
Jardin
Terrasse
3 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Année de construction1985
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
608 000 €
Frais de notaire (0 %)
60 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
760 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
60 800 €
Montant estimé du projet
820 800 €
À partir de 3 827 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2190 et 2963 €/an
Prix dans la région
Ce bien
4 108,11 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 940 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 533 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
La Ramee, Tournefeuille (31170)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À Tournefeuille (31170), ce maison de 185 m² mérite toute votre attention. À 760 000 €, soit 4 108 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Tournefeuille. Ce bien dispose de 5 pièces, incluant 3 chambres, afin d'offrir des espaces distincts et confortables. À noter : il dispose de une terrasse ou un balcon, une cave en complément et une solution de stationnement, ce qui renforce son attractivité. Bien ancien construit en 1985, il offre le cachet des constructions de cette époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 3 827 €/mois. L'annonce est suivie par Valérie Simbozel chez Valérie Simbozel, disponible pour répondre à vos questions.
