Maison de plain-pied à vendre 549 000 € 6 pièces 5 chambres 169,3 m² 1 170 m² de terrain Est Nord Est et Sud Est Saint-Gély-du-Fesc 34980

mois
6 pièces • 5 chambres • 169,3 m² • 1 170 m² de terrain
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Maison 6 pièces

Maison familiale avec piscine - Écrin de verdure - Saint-Gély-du-Fesc Nichée au coeur d'un environnement exceptionnellement calme et arboré, cette maison traditionnelle de 169 m² vous séduira par son cadre de vie rare, entouré de grands arbres et d'une végétation généreuse. Implantée sur un terrain clos de 1 100 m², la propriété offre une atmosphère paisible et intimiste, idéale pour les amoureux de nature. La maison propose une organisation de plain-pied très confortable avec : • un séjour avec cheminée à foyer ouvert • une cuisine séparée • deux chambres • une salle d'eau En rez-de-jardin : • trois chambres • une salle de bains • un WC séparé • une buanderie/chaufferie avec atelier Le confort est assuré grâce à la climatisation dans le séjour et dans deux chambres. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine Desjoyaux (4 m x 11 m) s'intègrent parfaitement dans cet environnement naturel, offrant un cadre de détente rare à l'abri des regards. Emplacement privilégié : • commune très recherchée de Saint-Gély-du-Fesc • proche des commerces et commodités • quartier résidentiel calme et verdoyant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent nature, tranquillité et qualité de vie à proximité de Montpellier. Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

1 étage
1 170 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
4 parkings
2 WCs
Jardin
Calme

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1967
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

439 200 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

549 000 €

3 243,53 €/m²

Prix hors honoraires

530 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(3,58% du prix du bien hors honoraires)

19 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

43 920 €

Montant estimé du projet

592 920 €

À partir de 2 877 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

3 243,53 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 230 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 874 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.