Studio à vendre

120000 €120 000 €

8 571 €/m²

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1 pièce  •  14 m²  •  2ème étage

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Louis Blanc-Aqueduc, Paris 10ème arrondissement (75010)

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30 de plus

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Manda vous propose, en mandat exclusif, ** VENDU LOUÉ MEUBLÉ (Loyer 785€/mois dont charges 65€) ** ce studio de 14 m² (Loi Carrez) idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur du 10e arrondissement de Paris. il se compose d'une pièce de vie optimisée, d'une salle d'eau et bénéficie d'une cave privative — un atout rare pour les petites surfaces. Agencement malin, faible consommation d'espace, opportunité de rentabilité immédiate. La station Louis Blanc se trouve à 3 mn, Gare du Nord et Gare de l'Est sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui renforce l'attrait pour la colocation d'étudiants, les travailleurs en mobilité ou la location saisonnière courte durée. Charges de copropriété : 204 € / trimestre (soit environ 68 € / mois). Taxe foncière : 308 €. Mandat exclusif — dossier de copropriété disponible sur demande. Excellente opportunité pour primo-accédant souhaitant financer son acquisition par la location, ou investisseur recherchant un produit à forte demande locative dans Paris 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM27544. Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.