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8 pièces • 6 chambres • 173 m² • 544 m² de terrain
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Maison à vendre Montpellier

? Montpellier Alco / Cévennes – Maison familiale avec studio et jardin ? Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison non mitoyenne des années 1950, développant 138 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 27 m², le tout sur un terrain arboré de 544 m². Pensée pour la vie de famille, elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux de 45 m² avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre chambres avec rangements accueillent enfants ou invités, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière, agrémenté de beaux arbres et d'une terrasse idéale pour les moments en famille. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules. Le studio indépendant constitue un véritable atout, parfait pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets électriques centralisés, d'une climatisation réversible et de nombreux rangements. Située à proximité des écoles, des bus et à seulement 10 minutes du tramway Château d'O, cette maison réunit calme, espace et praticité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour voir grandir toute la famille et partager de précieux moments au quotidien. Une visite ? Contactez Cindy Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5148.00 et 6966.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLEMONT : Cindy SEVILLA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

1 étage
544 m² de terrain
Cuisine séparée, Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage, 2 parkings, Box de stationnement
2 WCs séparées
Pas de balcon
Jardin

Plans du bien

1 / 2

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1950

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

380 000 €

Frais de notaire (0 %)

38 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

475 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

38 000 €

Montant estimé du projet

513 000 €

À partir de 2 392 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 745,66 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 101 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 994 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Alco, Montpellier (34090)

L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Nos partenaires à votre service

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Découvrez l’agence

Villemont immobilierAgence

21 Rue Frédéric Mistral, 34470 Pérols

Cindy SevillaVotre contact

Informations légales

RCS: 985080670

SIRET: 98508067000013

Profil Tarifs

Identifiant: 269DKSU5GBWV

Référence annonce: VM378-ARIMM

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À propos de ce bien immobilier

Ce maison de 173 m² situé à Montpellier (34090) est une belle opportunité à saisir. Avec un prix de vente de 475 000 €, équivalent à 2 746 € au m², ce bien permet d'évaluer précisément son positionnement local. Grâce à ses 8 pièces et ses 6 chambres, ce bien présente une distribution équilibrée et facile à vivre. Avec un balcon et un espace parking, l'annonce met en avant des prestations utiles au quotidien. Construit en 1950, ce bien de caractère a su traverser le temps. Avec un DPE de classe F, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Côté financement, comptez environ 2 392 €/mois selon votre apport et votre profil emprunteur. Cindy Sevilla, au sein de l'agence Cindy Sevilla, peut vous accompagner dans les prochaines étapes de votre projet.