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Résidence Affaires a RUNGIS

EXCLUSIVITÉ FONCIA ANTONY Pour une visite directe ou des renseignements, contactez M. ROUVERON à l'agence ou sur sa ligne directe Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 825 euros • Rentabilité : 6.52 % • Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement pratique et optimisé : une entrée – chambre avec kitchenette dotée de deux placards, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence All Suites Appart Hôtel Aéroport Paris Orly-Rungis** est une résidence d'affaires / tourisme idéalement située à Rungis, à proximité du marché international de Rungis, de l'aéroport d'Orly, des autoroutes et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 5 minutes en voiture de l'aéroport Orly, proche du RER et du marché de Rungis, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : wifi illimité, salle de sport, sauna, parking sécurisé, réception 7j/7, navette selon horaires, kitchenette équipée dans chaque logement, et espaces de réunion/accueil visiteurs. La résidence se compose de 135 appartements, copropriété soumise à règlement de copropriété. A propos du gestionnaire occupant : All Suites est la marque du groupe Pichet spécialisée dans les résidences services (Affaires, Tourisme, Étudiants, Seniors). Le groupe gère un parc de plusieurs dizaines de résidences en France et plus de 40 000 lots sous gestion, avec environ 6 500 lits en capacité hôtelière, ce qui témoigne de sa solidité et de son expérience. Les diagnostics sont réalisés.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

4ème étage/5 étages
Kitchenette
Ascenseur
Pas de cave
Parking
Non meublé
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de douches

Caractéristiques détectées par IA

Bêta

Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2013
Type de chauffageChauffage central

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

60 000 €

Frais de notaire (0 %)

6 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

75 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

6 000 €

Montant estimé du projet

81 000 €

À partir de 378 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 919,42 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 060 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 472 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Min, Rungis (94150)

L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Transports en commun (à max. 500 m)

131

192

216

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

Nos partenaires à votre service

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Une question sur ce bien ?

Découvrez l’agence

Foncia Transaction Antony MouniéAgence

19 rue Auguste Mounie, 92160 Antony

Informations légales

RCS: 503698664

SIRET: 50369866402306

Profil Tarifs

Identifiant: 26348YJQ8B8W

Référence annonce: 00782304

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À propos de ce bien immobilier

Ce appartement de 25.69 m², localisé à Rungis (94150), s'inscrit dans une recherche immobilière ciblée. Proposé à 75 000 € (2 919 € au m²), ce bien représente un investissement mesuré pour ce secteur géographique. Avec 1 pièce, ce logement offre une configuration simple à appréhender. Sa situation au 4e étage constitue un élément intéressant pour apprécier le confort quotidien du logement. Ce bien se distingue aussi par une place de stationnement, des éléments recherchés dans le cadre d'un projet immobilier. Construit en 2013, ce bien permet d'apprécier le style et les spécificités de son époque. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. À titre indicatif, le financement de ce bien pourrait représenter environ 378 €/mois. Cette annonce est proposée par l'agence Foncia Transaction Antony Mounié, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.