Villa à vendre

385000 €385 000 €

3 208 €/m²

À partir de 1 939 €/mois

4 pièces  •  3 chambres  •  120 m²  •  20 000 m² de terrain

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Ampus (83111)

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AMPUS – Propriété avec terrain de 2 hectares, dépendances et environnement préservé Au coeur d'un environnement naturel, sans vis-à-vis et à l'écart de toute nuisance, cette propriété développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie calme et authentique. La maison principale se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite spacieuse d'environ 35 m² avec accès à une terrasse privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 85 m² propose une pièce aménagée pouvant convenir à une activité professionnelle, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 2 hectares, en grande partie plat et exploitable, constitue un véritable atout. Il accueille différentes dépendances telles qu'un pigeonnier, des boxes pour chevaux, une serre et des tunnels agricoles, offrant de nombreuses possibilités d'usage (équestre, agricole, projet de vie au vert). La propriété dispose également d'un forage, fosse sceptique, de la fibre optique et d'une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet nécessitant espace et tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1518.00 et 2054.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.