iad France - Christophe Renault vous propose: Située sur la commune de Pleurtuit, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale d'environ 127 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon-séjour, une chambre, une cuisine aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Une salle d'eau complète ce niveau. La véranda, idéalement exposée à l'ouest, s'ouvre sur le jardin et permet de profiter pleinement des extérieurs.
À l'étage, le bien propose trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'un cabinet de toilette.
Un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble, édifié sur un terrain clos de 511 m².
Idéale pour une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des écoles et des services.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322800 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
511 m² de terrain
Cuisine équipée
Pas de cave
Garage
1 WC
Jardin
Non meublé
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
Nous analysons les textes des annonces afin d'identifier leurs caractéristiques, pour vous permettre de trouver plus facilement le bien qui vous convient le mieux.
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
258 240 €
Frais de notaire (0 %)
24 800 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
322 800 €
2 541,73 €/m²
Prix hors honoraires
310 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,13% du prix du bien hors honoraires)
12 800 €
Frais de notaire estimés (8%)
24 800 €
Montant estimé du projet
347 600 €
À partir de 1 702 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3180 et 4360 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 541,73 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 586 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
6 462 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Pleurtuit (35730)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Pleurtuit ? Avec ses 127 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Affiché à 322 800 €, soit 2 542 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme une solution de stationnement, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 1 702 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Christophe Renault de l'agence Christophe Renault reste à votre disposition.
