Maison à vendre 135 000 € 4 pièces 1 chambre 87 m² Saint-Martial-d'Albarède 24160

mois
4 pièces • 1 chambre • 87 m²
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Ensemble immobilier de caractère – Maison + grange en pierre

Ensemble immobilier de caractère – Maison + grange en pierre à fort potentiel ( 2 mandats distincts) Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier plein de charme offre une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation. 1. Maison ancienne d'avant 1900 – 87 m² habitables Baignée de lumière, cette maison de caractère propose : Trois chambres traversantes et spacieuses Une salle d'eau Une cuisine à aménager selon vos envies Chaque pièce laisse entrevoir un fort potentiel de transformation pour créer un intérieur chaleureux et à votre image. À l'extérieur, vous profiterez : D'une terrasse de 9 m² D'un agréable jardin de 200 m², parfait pour vos moments de détente 2. Grange en pierre – +71 m² à rénover Implantée sur une parcelle agréable et paysagère ( + 900 m² ) avec puits, elle séduit par : Ses murs en pierre et sa structure solide Son cadre bucolique et sans nuisance Son fort potentiel d'aménagement Cette grange est idéale pour un projet de maison de campagne, un gîte ou un espace complémentaire à la maison principale. Ce qui pourrait vous apporter le cadre idéal en unifiants les extérieurs et les 2 bâtis. A mois de 2 kms des commodités, cet ensemble immobilier ( 2 mandats distincts) constitue une excellente base pour un projet de résidence principale ou secondaire. Une opportunité unique pour créer un lieu de vie authentique au coeur de la campagne ! Pour une meilleure réactivité, une collaboration avec F. Bekkar nous permet de répondre rapidement à vos demandes de visites. Organisons ensemble votre rendez-vous ! Tel : Tel : Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2142.00 et 2900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine LAUMIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538214495 Perigueux

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Pas de balcon
Jardin
Calme
Non meublé
1 chambre

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

108 000 €

Frais de notaire (0 %)

10 000 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

135 000 €

1 551,72 €/m²

Prix hors honoraires

125 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(8% du prix du bien hors honoraires)

10 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

10 000 €

Montant estimé du projet

145 000 €

À partir de 742 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 551,72 €/m²

Valeur la plus basse de la région

683 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 416 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.