Maison à vendre

435000 €435 000 €

3 850 €/m²

À partir de 2 191 €/mois

5 pièces  •  4 chambres  •  113 m²  •  171 m² de terrain

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Collonges (01550)

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MAISON MITOYENNE - JARDIN - GARAGE - 4 CHAMBRES - COLLONGES 01550 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. John de L'Agence Immo est ravi de vous présenter cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2020, développant 113 m² au sol dont 96 m² habitables, avec 4 chambres, un bel espace de vie lumineux, un jardin intimiste ainsi que l'atout d'un garage privé fermé, idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Aménagement intérieur Répartie sur deux niveaux, la maison propose un séjour spacieux de près de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès intérieur au garage privé de 16 m² (douche à poser). À l'étage, vous découvrirez quatre chambres fonctionnelles, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement pratique. L'ensemble est en bon état et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Aménagement extérieur Depuis le séjour, vous aurez accès directement à un jardin clos de 74 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'avant de la maison, deux places de stationnement viennent compléter le garage fermé, garantissant un confort de stationnement appréciable au quotidien. Prestations et équipements Construite avec des matériaux modernes et bien entretenue, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, du chauffage individuel au gaz, d'une VMC simple flux, d'une connexion fibre optique et d'un système d'alarme. Conforme aux normes PMR, elle bénéficie d'une conception pratique et fonctionnelle. Localisation et commodités Située à Collonges (01550), cette maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités : boulangerie, épicerie, supermarché et autres commerces de proximité. Côté transports, la gare de Pougny – Chancy permet de rejoindre directement Genève Cornavin d'un côté et Lyon Part-Dieu de l'autre, rendant cette localisation idéale pour les frontaliers et les actifs. Informations complémentaires La maison est disponible immédiatement. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Collonges ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 814.09 euros. Date de réalisation du DPE : 11-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : John FRIZON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 123456789 RCP 150252968