TOIT IMMOBILIER Agence Denfert-Rochereau

Appartement à vendre 246 000 € 1 pièce 26 m² RDC/6 Bièvres Sud Tolbiac Paris 13ème arrondissement 75013

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Appartement Paris 1 pièce(s) 26 m2-75013- Butte-aux-cailles

TOIT IMMOBILIER vous propose à la vente ce charmant studio de 26 m² (loi Carrez), idéalement situé au coeur du quartier très recherché de la Butte-aux-Cailles, connu pour son esprit village et sa qualité de vie. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel sans aucune perte d'espace et se compose d'une entrée avec de grands placards aménagés, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Il se situe au sein d'un bel immeuble parisien, bien entretenu et sécurisé, avec présence d'une gardienne et local vélos, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La localisation est un atout majeur : commerces de proximité, écoles, restaurants emblématiques du quartier, ainsi que transports accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un cadre calme et agréable. Ce bien constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur à forte demande. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640.00 euros.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Rez-de-chaussée/6 étages
Calme
Exposition: sud
1 salle de douches
Gardien
Entrée séparée
Placard

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1979

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

196 800 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

246 000 €

9 461,54 €/m²

Prix hors honoraires

230 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(6,96% du prix du bien hors honoraires)

16 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

19 680 €

Montant estimé du projet

265 680 €

À partir de 1 337 €/mois

1640 €

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

9 461,54 €/m²

Valeur la plus basse de la région

5 544 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

13 572 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.