L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous propose ce bien rare au style loft, idéalement situé au calme en plein cœur de Valenciennes, à deux pas de la Place d'Armes et de l'ensemble des commerces et services de l'hypercentre.
Entièrement repensée et rénovée en 2013, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes spectaculaires et la qualité de ses prestations.
Un lieu de vie singulier qui offre le privilège de vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant d'un environnement très calme et préservé.
Une pièce de vie spectaculaire :
Dès l'entrée un escalier vous emmène au 1e étage vers un espace de vie aux volumes remarquables, marqué par une grande hauteur sous plafond et une organisation entièrement ouverte de l'espace de vie.
La pièce principale accueille :
- un espace salon / séjour lumineux
- une cuisine équipée SCHMIDT avec îlot central et plan de travail en granit, parfaitement intégrée à l'ensemble
- une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque.
- un grand dressing MOBALPA.
La lumière naturelle met en valeur les lignes contemporaines et les matériaux soigneusement choisis.
Une architecture intérieure unique :
L'étage est desservi par une superbe passerelle en verre suspendue, véritable signature architecturale de la maison.
Dominant la pièce de vie, elle renforce l'esprit loft du lieu et offre une perspective spectaculaire sur l'ensemble des volumes.
Cet espace distribue :
- deux chambres confortables disposant de climatisations réversibles.
- un agencement qui préserve la sensation d'ouverture et de volume.
Des prestations techniques et haut de gamme :
La rénovation s'accompagne d'équipements performants et de prestations de qualité :
- radiateurs design ACOVA
- chaudière gaz à condensation AUER
- climatisation réversible dans les chambres
- vitrage teinté pour plus de confort thermique et d'intimité
La toiture a également été refaite il y a environ dix ans.
Un garage exceptionnel en hypercentre, véritable rareté en centre-ville :
Au rez-de-chaussée se trouve un garage permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules.
Un atout particulièrement recherché dans l'hypercentre de Valenciennes.
Les points forts :
- Hypercentre de Valenciennes, à deux pas de la Place d'Armes
- Environnement calme en plein centre-ville
- Architecture loft avec volumes spectaculaires
- Passerelle en verre contemporaine
- Cuisine SCHMIDT
- Radiateurs ACOVA
- Chaudière à condensation AUER
- Climatisation réversible
- Garage 6 voitures, extrêmement rare en centre-ville
Un bien confidentiel qui séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un lieu de vie unique au cœur de Valenciennes.
Prix FAI : 322 400€ (soit 310 000€ net vendeurs +4% TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs)
Pour tous renseignements, contactez :
Isabella ARENA -
Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 833173586
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Cuisine intégrée
Pas de garage
Pas de balcon
Calme
Sans vis-à-vis
Non meublé
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
257 920 €
Frais de notaire (0 %)
0 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
