Maison 3 chambres de caractère en pierre : l'authenticité à
Un lieu où le charme de l'ancien rencontre un environnement naturel d'exception. Située à Guercheville, dans un village prisé à proximité immédiate de la Forêt de Fontainebleau, cette maison en pierre apparente capte le regard dès les premiers instants.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon chaleureux sublimé par ses poutres apparentes, ses tomettes et sa cheminée avec insert. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, favorise convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une grande salle d'eau ainsi qu'un espace technique intégrant pompe à chaleur et rangements.À l'étage, deux chambres, un wc indépendant et un vaste palier offrent un potentiel d'aménagement idéal pour un bureau ou un espace détente.
Un atout différenciant vient enrichir l'ensemble : une remise en pierre d'environ 50 m2 avec une très belle hauteur.. Un véritable levier de valorisation, adaptable à vos besoins : atelier, garage, stockage ou activité professionnelle.À l'extérieur, vous profitez d'un espace intime, parfaitement dimensionné pour des moments agréables sans les contraintes d'un grand terrain. À seulement 5 km, les sites emblématiques du Massif de l'Éléphant et de Dame Jouanne offrent un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature, d'escalade et de randonnées.
Desservie par les transports scolaires et les lignes de bus vers écoles et collège, cette maison conjugue qualité de vie et praticité.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans ce bien.
Certaines opportunités ne se décrivent pas uniquement.. elles se vivent.
Cette annonce vous est proposée par DJEMAI Malika - SARL - NoRSAC: 935093195, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
236 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage, Box de stationnement
2 WCs
Pas de balcon
Calme
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1949
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
159 200 €
Frais de notaire (0 %)
14 880 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
Obtenez une estimation personnalisée avec notre partenaire Crédit Agricole
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
199 000 €
1 658,33 €/m²
Prix hors honoraires
186 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(6,99% du prix du bien hors honoraires)
13 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
14 880 €
Montant estimé du projet
213 880 €
Simuler mon crédit immobilier
Estimation de la facture énergétique
entre 1940 et 2680 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 658,33 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 039 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 647 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Guercheville (77760)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous consultez un maison à Guercheville ? Avec ses 120 m², ce bien constitue une option à étudier avec attention. Son prix de 199 000 € — 1 658 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 4 pièces avec 3 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de une solution de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1949, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. L'étiquette énergétique D permet de mieux anticiper les caractéristiques de consommation du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 082 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Malika Djemai (Malika Djemai), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
