Appartement 118 m2, balcon, centre ville idéal primo-accédant et
Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de caractère d’environ 118 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1910, en plein cœur du centre-ville de Le Teil (07400).
Ce bien aux beaux volumes et charme de l'ancien conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif (loyer prévisionnel = 800 € par mois soit un rendement brute de presque 9 %). Il est habitable en l'état mais pourrait nécessiter des petits travaux d'amélioration au niveau de certains sols notamment.
L’appartement se compose d’un salon-séjour de 27 m², d’une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m², d’une grande chambre de 27 m², ainsi que de deux espaces nuit de 21 m² et 17,6 m² pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC de 5 m².Un balcon exposé Est complète l’ensemble. Une cave fait également partie de la vente.
Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Situation idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et des grands axes.
Bien soumis au régime de la copropriété :Charges annuelles : 1 152 € soit moins de 100 € par mois
Aucune procédure en cours. Petite copropriété de 5 appartements
Notre pôle immobilier SPSB peut vous accompagner sur mesure dans votre projet jusqu'aux clés en main (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative).
Prix de vente : 95 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires.
DPE C / GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
WC dans la salle de bains
Balcon (Total 5 m²)
Exposition: est
3 chambres
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Visite immersive
Visite 3D
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1910
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
76 000 €
Frais de notaire (0 %)
7 600 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
95 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
7 600 €
Montant estimé du projet
102 600 €
À partir de 478 €/mois
1152 €1 152 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 1150 et 1610 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
808,85 €/m²
Valeur la plus basse de la région
619 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
2 392 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Le Teil (07400)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots14
Charges de copropriété1 152 €/an
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 117.45 m² situé à Le Teil (07400) est une belle opportunité à saisir. Son prix affiché de 95 000 €, correspondant à 809 € au m², permet de situer ce bien dans l'offre immobilière locale. Le bien se compose de 3 pièces, dont 3 chambres, pensés pour un usage quotidien confortable. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une exposition favorable. Parmi ses points forts : un balcon et un espace de stockage privatif. Avec une construction datant de 1910, ce logement s'inscrit dans l'histoire immobilière locale. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique transparente. Le simulateur indique une mensualité estimée à 478 €/mois, à adapter selon votre situation personnelle. M. Aurélien Savy de l'agence M. Aurélien Savy est votre contact pour obtenir des précisions ou organiser une visite.
