Appartement à vendre 289 900 € 3 pièces 1 chambre 58 m² Étage 2/3 Centre ville Bordeaux 33000

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T3

QUAIS BORDELAIS / SAINT MICHEL A l'étage noble d'un bel immeuble en pierre avec son balcon filant et sa magnifique vue sur les quais et la Garonne, venez visiter cet appartement T2 de 58m² coup de cœur avec son cachet historique composé de pierres apparentes, parquet ancien et de 3 grandes portes fenêtres en double vitrage. En parfait état avec un excellent DPE classé C (hyper rare) et des volumes généreux, ce grand T2 de caractère saura vous charmer par son grand espace de vie avec sa vue dégagée ouverte sur le grand balcon sur la Garonne, sans aucun vis à vis, une cuisine équipée et moderne, une très grande chambre avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée avec toilettes séparés et espace buanderie. Le salon / cuisine est climatisé pour un confort optimum et une cave privative idéale pour le rangement complète cet appartement Balcon entièrement rénové et toiture de l'immeuble refaite en 2025. L'emplacement sur les quais très rare avec une vue différente à chaque instant, un accès aux lignes de tramway A / C et D au pied de l'immeuble, la gare Saint Jean à 5 minutes et une sortie directe de Bordeaux pour un accès simplifié. Possibilité d'acheter l'appartement avec ses meubles en sus sur demande APPARTEMENT TRES RARE SUR LES QUAIS ET AVEC UN BALCON, A VISITER !! Appartement soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété mensuelles : 108 € Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2026 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [..] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle.

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Caractéristiques

2ème étage/3 étages
Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Cave
1 WC
Balcon
Belle vue, Sans vis-à-vis
1 chambre

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1875

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

231 920 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

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² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien

289 900 €

Frais de notaire estimés (8%)

23 192 €

Montant estimé du projet

313 092 €

À partir de 1 460 €/mois

Prix dans la région

Ce bien

4 998,28 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 880 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 102 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.