iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Énorme potentiel pour cette propriété composée d'une maison de près de 300 m2 dont 100 m2 entièrement restauré avec trois chambres parentales, une cuisine tout équipée et un coin salon, d'une grange de près de 200 m² environ sur un terrain de plus de 4 ha avec une rivière passant sur celui ci.
Vous cherchez des espaces, des volumes et de la typicité Cette propriété est faite pour vous.
Elle est située à proximité de Saint Céré (tous commerces, services et écoles jusqu'au collège) et de la vallée de la Dordogne.
La maison est composée au niveau de vie d'une dizaine de pièces à aménager selon vos envies , au sous sol on retrouve une chaufferie, une chambre froide et un atelier.
Venez découvrir ce lieu privilégié pour une habitation principale, de chambres d'hôtes, de gîtes ou d'exploitation agricole !
( Toute proposition sera étudiée avec attention)
- Rampe d'accès pour personne à mobilités réduite
- Assainissement neuf
- Potentiel pour une centrale hydro- électrique
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Taxe foncière: 2700 euros / an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
2 étages
40 000 m² de terrain
Cuisine séparée
Pas de cave
1 WC
Jardin
Non meublé
9 chambres
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Année de construction1900
ÉtatEntièrement rénové
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
319 200 €
Frais de notaire (0 %)
31 920 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
399 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
31 920 €
Montant estimé du projet
430 920 €
À partir de 2 009 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 3350 et 4570 €/an
Prix dans la région
Ce bien
1 927,54 €/m²
Valeur la plus basse de la région
682 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 142 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Saint-Céré (46400)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À la recherche d'un maison à Saint-Céré (46400) ? Ce logement de 207 m² peut répondre à vos attentes. Affiché à 399 000 €, soit 1 928 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 12 pièces dont 9 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un rangement annexe de type cave, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Édifié en 1900, ce bien présente les caractéristiques d'un logement ancien. Avec un DPE de classe E, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 2 009 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Pierre Monticelli de l'agence Pierre Monticelli reste à votre disposition.
