Appartement à vendre 46 680 € 1 pièce 18 m² Saint Mauront Marseille 3ème arrondissement 13003

mois
1 pièce • 18 m²
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Studea Euromediterranee 2 -13- - Etudiants - NEXITY STUDEA

La residence construite en 2015, est proche de toutes commodites, elle offre un acces rapide aux principales ecoles via le metro et le bus -au pied de la residence-. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.25 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18.45 metres carres Carrez Bail commercial Prix de vente de 45.900euros FAI HT + 780 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 2.869 euros HT /an Charges de copropriete de 410 euros / an La taxe fonciere 245 euros/an Dont TOM recuperable Classe energie : B

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Plans du bien

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Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

37 344 €

Frais de notaire (0 %)

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Prix du bien

46 680 €

Frais de notaire estimés (8%)

3 734 €

Montant estimé du projet

50 414 €

À partir de 235 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

2 593,33 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 134 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 347 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.