iad France - Rayen Bourenane vous propose: Bel appartement de 35 m² meublé, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Il est situé à deux pas de la place Nansouty, au sein d'une petite copropriété sécurisée, parfaitement entretenue.
?? Visite virtuelle disponible.
Entièrement refait avec goût, l'appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa salle d'eau confortable, son WC séparé, ainsi que son coin nuit avec placard.
La configuration permet également la création d'un véritable T2.
Plafond du loyer HC en location meublée : 820 euros
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30 euros par mois (soit 360 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Dernier étage, 1er étage/1 étage
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC
Non meublé
1 salle de douches
Interphone
Placard
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
ÉtatEntièrement rénové
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
116 000 €
Frais de notaire (0 %)
11 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
145 000 €
4 114,64 €/m²
Prix hors honoraires
140 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(3,57% du prix du bien hors honoraires)
5 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 200 €
Montant estimé du projet
156 200 €
À partir de 760 €/mois
360 €360 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 610 et 870 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
4 114,64 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 789 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 908 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bordeaux Sud, Bordeaux (33800)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots13
Charges de copropriété360 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 35.24 m² situé à Bordeaux (33800) est une belle opportunité à saisir. Son prix de 145 000 € — 4 115 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Avec 1 pièce, ce logement offre une configuration simple à appréhender. Implanté au 1er étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. La classe énergétique C apporte une information utile pour évaluer les performances du logement. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 760 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Rayen Bourenane (Rayen Bourenane), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
