Située au cœur d'Amou, charmante ville médiévale fleurie des Landes, cette maison comprend actuellement deux appartements et pourrait facilement être réunie en une seule habitation. Amou offre toutes les commodités : supermarchés, cinéma, centres médicaux, restaurants, bars et bien plus encore.
Le premier appartement (38m2) dispose d'une chambre avec un coin séjour-cuisine et une salle de bain.
Le deuxième appartement (84m2) dispose de deux chambres. La cour de l'appartement du rez-de-chaussée est accessible via le séjour, et l'appartement du premier étage a son propre balcon.
La propriété bénéficie de double vitrage et d'un garage de 35m2.
Cette propriété pourrait être une opportunité d'investissement pour des revenus locatifs, ou pourrait simplement être transformé en maison familiale.
Commerces, bars, restaurants, écoles sont tous accessibles à pied. Les aéroports de Biarritz, Pau et Bordeaux ou Toulouse, les gares TGV de Dax et Orthez et les autoroutes sont facilement accessibles. La propriété est située entre la côte Atlantique et les montagnes des Pyrénées.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
Kitchenette
Garage, Box de stationnement
Pas de balcon
Sans vis-à-vis
Non meublé
3 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite
1 salle de bain (Total 5 m²); 1 salle de douches (Total 4 m²)
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageRadiateur
Sources d'énergieÉlectrique
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
119 200 €
Frais de notaire (0 %)
11 200 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
149 000 €
980,26 €/m²
Prix hors honoraires
140 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(6,43% du prix du bien hors honoraires)
9 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
11 200 €
Montant estimé du projet
160 200 €
À partir de 805 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 2005 et 2306 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
980,26 €/m²
Valeur la plus basse de la région
750 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 108 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Amou (40330)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Vous cherchez un maison à Amou ? Ce bien de 152 m² pourrait correspondre à votre projet immobilier. Affiché à 149 000 €, soit 980 € au m², il se positionne de manière compétitive sur le marché local. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, l'espace a été optimisé pour répondre aux besoins du quotidien. Les équipements disponibles, comme un espace extérieur et un parking, apportent un confort supplémentaire à ce logement. Sa performance énergétique est classée D, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Pour anticiper votre budget, une mensualité indicative de 805 €/mois peut être prise comme premier repère. Pour toute question ou pour organiser une visite, Sophie Folley Immobilier de l'agence Sophie Folley Immobilier reste à votre disposition.
