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Vente F3 - Givors centre

Exclusivité. En plein centre de Givors, rue Joseph Longarini, au 3e et dernier étage sans ascenseur, bel F3 d’une surface habitable de 59,52 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine usa équipée de meubles + plaque cuisson + hotte + four + lave-vaisselle, une chambre avec placard, un bureau (ou seconde petite chambre) une salle de bains avec baignoire, et un wc séparé. Equipements de l’appartement : parquet et carrelage aux sols, double vitrage, volets roulants, chauffage individuelle gaz, orientation Nord-Ouest/Sud-Ouest, fibre. Tableau électrique, prises et interrupteurs neufs, VMC neuve. L’appartement est libre de toute occupation. Charges de copropriété : 830,00 € par an comprenant uniquement les charges de copropriété. Taxes foncières 2025 : 734,00 €. Copropriété de 9 lots principaux, 8 copropriétaires, sans procédure. Prix de vente : 99000,00 € honoraires d’agence compris et à la charge du vendeur, hors frais de notaire. FD IMMOBILIER. Transactions et Locations. Sarl au capital de 7700 € - RCS Lyon Siret n° 435 224 191 00013 - Code NAF 6831Z - Carte Professionnelle n° CPI 6901 2018 000 026 628 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint Etienne Roanne - RCP Allianz Iard Paris La Défense n° 49481563 - Non soumis à garantie financière - Tva intracommunautaire n°FR11435224191.

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas d'ascenseur
Pas de cave
1 WC séparées
Calme
Exposition: sud, nord, ouest, est
Belle vue, Sans vis-à-vis

Plans du bien

1 / 1

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1870
ÉtatRemis à neuf
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

79 200 €

Frais de notaire (0 %)

7 920 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

99 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

7 920 €

Montant estimé du projet

106 920 €

À partir de 499 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Moins cher que des biens comparables dans la région.

1 663,31 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 219 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 522 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Quartier

Canal, Givors (69700)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Découvrez l’agence

FD ImmobilierAgence

5 rue Saint Alexandre, 69005 Lyon

Informations légales

RCS: 435224191

SIRET: 43522419100013

Profil

Identifiant: 2689BXTITUXF

Référence annonce: VENTE F3 - GIVORS

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À propos de ce bien immobilier

Situé à Givors, dans le secteur 69700, ce appartement de 59.52 m² présente des caractéristiques recherchées. Son prix de 99 000 € — 1 663 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 3 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. Implanté au 3e étage, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable au sein de la résidence. Son année de construction, 1870, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Le DPE mentionne une classe E, un critère important dans l'analyse globale du bien. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 499 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. L'agence FD Immobilier se tient à votre disposition pour toute demande.