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Appartement 3 pièces traversant baigné de lumière de 56 m² - É

Maniglia Immobilier vous propose de poser vos valises à Pantin, dans une rue paisible située à quelques pas des perspectives du Canal de l'Ourcq, au sein d'un quartier résidentiel et agréable, Église de Pantin. Ce trois-pièces de 55,77 m² carrez, perché au deuxième étage d'un immeuble intimiste, révélant une atmosphère douce et chaleureuse, se présente de la manière suivante: - Une entrée utile avec rangements - Un séjour - Deux belles chambres - Une salle d'eau avec toilettes - Une cuisine équipée semi-ouverte - Une grande cave de 11m² saine et aménagée complète le bien. Le plan, équilibré, rend chaque mètre carré utile. Une circulation fluide, une salle d'eau discrète, des chambres orientées Est et le séjour comme pièce centrale avec ses belles ouvertures conférant au lieu une sensation naturelle d'espace. L'appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité constante. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation totale en 2022 en y apportant des matériaux de qualité: parquet chêne massif à bâtons rompus, fenêtres double vitrage, vmc, porte blindée quatre points, installation électrique neuve. Copropriété saine, aucun travaux à prévoir - 12 copropriétaires Local à vélos Charges mensuelles: 300 € Taxe foncière: 1 397 € Chauffage collectif et eau chaude par ballon électrique / Note DPE: E Pantin affirme son identité singulière, entre héritage industriel et vitalité contemporaine. À quelques minutes, le Canal de l'Ourcq offre une respiration urbaine unique : balades au fil de l'eau, cafés, lieux culturels réinventés. Le tissu commerçant du quartier avec ses petites adresses du quotidien, accompagne naturellement la vie de ses habitants. Les infrastructures culturelles, comme la Philharmonie ou le Centre National de la Danse, confirment la dynamique créative de la ville. Les transports, nombreux, facilitent les déplacements vers Paris et petite couronne. (2.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2ème étage/4 étages
Cuisine intégrée
Cave
1 chambre
1 salle de douches
Revêtement du sol: Parquet
Entrée séparée
Placard

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

320 000 €

Frais de notaire (0 %)

31 200 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

400 000 €

7 142,86 €/m²

Prix hors honoraires

390 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(2,56% du prix du bien hors honoraires)

10 000 €

Frais de notaire estimés (8%)

31 200 €

Montant estimé du projet

431 200 €

À partir de 2 073 €/mois

Prix dans la région

Ce bien

7 142,86 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 386 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

8 126 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.