Quartier POLYGONE. Pour investisseur, appartement T1 avec bail en cours dans une copropriété proche du centre de Valence, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.
La proximité des transports en commun est un atout majeur avec l'arrêt de bus Barnave à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.
Vous trouverez un Lidl à 600 mètres, un Aldi à 900 mètres et un Spar à 1000 mètres.
Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le Square du 19 Mars 1962 à 400 mètres.
Points forts de cet appartement :
- travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur (isolation par l'extérieur, VMC ..)
- Rénovation des communs votés et payés par le vendeur
- Locataire en place
Le loyer actuel est de 320 euros hors charges + 100 euros de provisions pour charges.
Ne manquez cette opportunité d'investir dans cette résidence où l'ensemble des travaux de rénovation énergétique sont votés et payés par le vendeur.
Un investissement sur l'avenir avec un secteur qui va se dynamiser. Bien proposé par Christian ROMAIN, agent commercial(523163921). Bien proposé par Christian ROMAIN, agent commercial(523163921).
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1er étage/4 étages
Pas de cave
Pas de balcon
Exposition: ouest
Non meublé
1 salle de bain; 1 salle de douches
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Année de construction1965
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage central: Radiateur
Sources d'énergieGaz
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
44 800 €
Frais de notaire (0 %)
4 480 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
56 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
4 480 €
Montant estimé du projet
60 480 €
À partir de 282 €/mois
1500 €1 500 €/an
Estimation de la facture énergétique
entre 520 et 760 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
1 600 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 416 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
3 460 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Chamberlière-Le Polygone, Valence (26000)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Informations sur la copropriété
Nombre de lots160
Charges de copropriété1 500 €/an
Procédures syndicalesProcédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Situé à Valence, dans le secteur 26000, ce appartement de 35 m² présente des caractéristiques recherchées. Le bien est commercialisé à 56 000 €, avec un prix au mètre carré de 1 600 €, un indicateur utile pour comparer les offres similaires. Sa surface se décline en 1 pièce bien distribuées. L'appartement se trouve au 1er étage, un critère utile pour évaluer son environnement immédiat. Datant de 1965, il appartient au parc immobilier ancien avec tout le charme qui en découle. Sa performance énergétique est classée E, un indicateur à prendre en compte dans votre projet. Une estimation de mensualité autour de 282 €/mois peut aider à mieux vous projeter dans cet achat. L'agence GUY HOQUET IMMOBILIER - Valence peut vous accompagner pour obtenir des précisions sur ce bien.
