Appartement à vendre 994 300 € 4 pièces 3 chambres 89 m² Étage 6/6 Gambetta Pornichet 44380

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RARE à PORNICHET Dernier étage, Face Mer

FACE MER - Situé au dernier étage d'une résidence récemment ravalée, cet appartement exceptionnel d'environ 90 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des commerces. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse de 50 m² offrant une vue imprenable sur le port et la baie de La Baule. La cuisine, aménagée et équipée, profite elle aussi de cet accès privilégié. Côté nuit, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau, WC, vue mer et accès terrasse. Deux autres chambres avec placards, orientées Sud/Est pour profiter du lever du soleil, elles aussi ouvertes sur la terrasse avec vue sur la ville et le port. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. En annexes : deux places de stationnement (une extérieure et une sécurisée en sous-sol) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un bien d'exception où confort, lumière et panorama se conjuguent à chaque instant. Visualisez la vidéo :

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

Dernier étage, 6ème étage/6 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
2 parkings
2 WCs
Terrasse
Exposition: sud

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Visite immersive

Visite 3D

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1974
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

795 440 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

994 300 €

11 171,91 €/m²

Prix hors honoraires

950 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(4,66% du prix du bien hors honoraires)

44 300 €

Frais de notaire estimés (8%)

79 544 €

Montant estimé du projet

1 073 844 €

À partir de 5 273 €/mois

2236 €

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

11 171,91 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 272 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

9 993 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.