Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence gérée par appartcity
Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial.
Rentabilité locative 5,75 %
Loyer 4910 € annuel.
Charges de copropriété annuelles 200 €
Taxe foncière 242 €
La résidence est située à Bordeaux, à 4 minutes de marche de la station de tramway Ravezies et à 19 minutes de marche du musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. La place de la Bourse est à 20 minutes de route, et vous pourrez rejoindre la gare Saint-Jean en 19 minutes en voiture.
Echéance du bail 26/04/202 avec possibilité de sécuriser le bail jusqu'en 2035 en option.
Dpe C
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 200.00 euros.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
5ème étage/6 étages
Ascenseur
Plans du bien
Vous voulez vous projeter dans le bien ?
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
71 594 €
Frais de notaire (0 %)
6 832 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Prix du bien
honoraires inclus
89 493 €
3 891 €/m²
Prix hors honoraires
85 394 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
(4,8% du prix du bien hors honoraires)
4 099 €
Frais de notaire estimés (8%)
6 832 €
Montant estimé du projet
96 325 €
À partir de 475 €/mois
200 €200 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
3 891 €/m²
Valeur la plus basse de la région
2 789 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
5 908 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Bordeaux (33300)
Informations sur la copropriété
Nombre de lots140
Charges de copropriété200 €/an
Procédures syndicalesPas de procédure en cours
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Ce appartement de 23 m² situé à Bordeaux (33300) est une belle opportunité à saisir. À 89 493 €, soit 3 891 € au m², cette annonce offre une base claire pour analyser le marché immobilier de Bordeaux. Avec 1 pièce, ce logement offre une configuration simple à appréhender. Perché au 5e étage, il profite d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle appréciable. Selon les conditions de financement, ce projet pourrait correspondre à une mensualité indicative de 475 €/mois. Cette annonce est proposée par l'agence EFFICIENCE, qui pourra vous renseigner sur les prochaines étapes.
