Appartement à vendre 110 500 € 1 pièce 22,6 m² Étage 2/3 Rennes 35000

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Studio étudiant proche centre ville

Studio meublé au calme Quartier Thabor, Saint Helier, Alphonse Guerin à proximité immédiate de toutes les commodités, transports réseau Star + Station métro Gros-Chêne 200 m, IGR-IAE Rennes - École Universitaire de Management, Stade Courtemanche 500 m, Studio R+2 meublé composé d'une pièce séjour/chambre avec placard, coin cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc situé dans une Résidence Etudiante est destiné uniquement aux investisseurs. La résidence est équipée de nombreux stationnements aérien/sous-sol, d'espaces communs dont une cafétéria, pièce de jeux/vidéo, coworking, une grande cuisine, laverie, local vélo.. vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. Studio actuellement loué 4975 euros/annuel HT hors charge avec un loyer sécurisé par un bail commercial en cours de 9 ans, une gestion entièrement déléguée, 337 euros de taxe foncière annuelle - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Votre contact: C.Guillon Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 euros. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 euros et 530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christophe GUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538 769 340 RCP GALIAN 127 100 479

Donnez vie à votre projet

Caractéristiques

2ème étage/3 étages
Kitchenette, Cuisine intégrée
Ascenseur
Pas de cave
Box de stationnement
1 WC
Pas de balcon
Calme

Plans du bien

Vous voulez vous projeter dans le bien ? selection_property_house-icon

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2016
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

Estimation

0 €

par mois¹

Montant emprunté

88 400 €

Frais de notaire (0 %)

0 €

Coût des intérêts (0 %)

0 €

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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus

Détails du prix

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix du bien

honoraires inclus

110 500 €

4 889,38 €/m²

Prix hors honoraires

105 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

(5,24% du prix du bien hors honoraires)

5 500 €

Frais de notaire estimés (8%)

8 840 €

Montant estimé du projet

119 340 €

À partir de 590 €/mois

Estimation de la facture énergétique

Prix dans la région

Ce bien

4 889,38 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 519 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 486 €/m²

¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.