iad France - Emilie Vinet vous propose: A 10 mins de MURS ERIGNE, sur la jolie commune de Saint Jean de la Croix, vous serez séduit par cette maison pleine de charme qui donne un petit air de vacances avec son environnement privilégié. Elle se compose au RDC d' une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine (aménagée et équipée), une SDB avec baignoire, douche et toilettes, un débarras et une jolie véranda avec vue sur la cour avant, exposée SUD. A l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. En extérieur une autre cour à l'arrière avec un garage et pour finir un grand jardin bien arboré équipé d'un abri de jardin et d'un 'carport ginguette' idéal pour les soirées estivales. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, n'attendez plus!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donnez vie à votre projet
Caractéristiques
1 étage
1 129 m² de terrain
Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Pas de cave
Garage
1 WC
Jardin
Terrasse
Caractéristiques détectées par IA
Bêta
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Plans du bien
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Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Année de construction1950
Financement
(20% recommandé)
Estimation
0 €
par mois¹
Montant emprunté
200 000 €
Frais de notaire (0 %)
20 000 €
Coût des intérêts (0 %)
0 €
Affinez votre simulation
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¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.En savoir plus² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.En savoir plus
Détails du prix
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix du bien
250 000 €
Frais de notaire estimés (8%)
20 000 €
Montant estimé du projet
270 000 €
À partir de 1 259 €/mois
Estimation de la facture énergétique
entre 1198 et 1622 €/an
Prix dans la région
Moins cher que des biens comparables dans la région.
2 631,58 €/m²
Valeur la plus basse de la région
1 556 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
4 106 €/m²
¹ Le prix au m² est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m² du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.
Quartier
Mûrs-Erigné (49610)
L’agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.
Nos partenaires à votre service
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Idéalement positionné à Mûrs-Erigné (49610), ce maison de 95 m² s'offre à vous. Son prix de 250 000 € — 2 632 € au m² — en fait une opportunité cohérente avec les tendances du secteur. Sa configuration de 5 pièces avec 2 chambres en fait un logement bien pensé et fonctionnel. La présence de un balcon privatif et une place de stationnement constitue un avantage appréciable pour les futurs occupants. Son année de construction, 1950, permet de mieux situer le bien dans le parc immobilier existant. Avec un DPE de classe C, ce bien affiche une consommation énergétique maîtrisée. Pour faciliter votre projection, une mensualité estimée à 1 259 €/mois peut être envisagée sous réserve de financement. Ce bien est géré par Emilie Vinet (Emilie Vinet), votre interlocuteur privilégié pour aller plus loin.
