Maison à vendre

130000 €130 000 €985 €/m²

À partir de 656 €/mois

5 pièces

 • 2 chambres

 • 132 m²

 • 2 275 m² de terrain

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Port-Mort (27940)

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iad France - Anne-Gaëlle Bihan vous propose: À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Ancienne bâtisse de 1793 à rénover – Calme absolu & grand terrain arboré – À 10 min de la gare de Gaillon-Aubevoye À la recherche d'un lieu paisible où donner vie à votre projet de rénovation ? Cette ancienne bâtisse pleine de charme, édifiée en 1793, n'attend que vous pour retrouver une seconde jeunesse. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison se niche au cOEur d'une parcelle arborée et clôturée, agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature… et des travaux ! Le bien se compose de plusieurs espaces distincts offrant de belles possibilités d'aménagement : Une première partie habitable, à rénover, constitue un petit studio de 30 m² avec : Une pièce de vie de 16 m², une salle de douche avec WC de 4 m², une chambre mansardée en mezzanine de 10 m² En son centre, un grand hangar/grange de plus de 30 m², pouvant être réhabilité selon vos besoins : espace de vie, atelier, loft, garage… laissez libre cours à votre imagination ! L'espace peut être augmenté en créant un étage. Une seconde partie d'habitation, à rénover entièrement, composée de trois pièces en enfilade de 12, 19 et 11 m², soit 42 m² supplémentaires à repenser intégralement. Le tout est complété par une cave et un bâtiment annexe situé à l'arrière de la maison (non visité lors de notre passage, faute d'accès). Située à seulement 10 minutes de la gare de Gaillon-Aubevoye et de ses commerces, cette propriété offre une situation idéale, entre calme absolu et accessibilité. Idéal pour un projet de vie sur mesure, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844266346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.