Maison à vendre 343 000 € 6 pièces 4<br/>chambres 139 m²<br/>superficie 2 405 m²<br/>terrain Saint-Julien-en-Born 40170

mois
6pièces
4chambres
139 m²superficie
2 405 m²terrain

FORCE 3 IMMOBILIER

Maison avec potentiel – 2 logements T3 – Saint-Julien-en-Born

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Julien-en-Born, cette maison des années 70, bâtie sur deux niveaux, propose deux appartements de type T3. Elle est idéale pour une grande famille, un projet d'accueil intergénérationnel ou un investissement locatif rentable. En rez-de-chaussée : • Une cuisine spacieuse • Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur • Deux chambres confortables • Une salle d'eau et toilettes séparées • Une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air À l'étage : • Une cuisine indépendante • Un salon agréable • Un palier desservant deux chambres • Une salle d'eau et toilettes séparées Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 400 m². Atouts complémentaires : • Compteurs séparés pour l'eau, l'électricité et le gaz (gestion facilitée pour la location) • Potentiel de rénovation pour personnaliser les espaces selon vos goûts • Environnement calme, et à 10min des plages landaises Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien offre une base saine et un fort potentiel. Prix de vente : 343 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Céline pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Services partenaires

Informations et caractéristiques

1 étage
Cuisine séparée
Pas de cave
2 toilettes
Terrasse
Calme
Exposition sud-ouest
Non meublé

Emplacement

Saint-Julien-en-Born (40170)

L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction1970
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Détails des prix

Prix du bien

343000 €

2 467,63 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

27440 €

Montant estimé du projet

370440 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 467,63 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 394 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

6 969 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

27 440

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Informations légales

RCS: 821851706

SIRET: 82185170600019

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 245965753

Référence annonce: 400