Appartement à vendre 314 000 € 4 pièces 3<br/>chambres 86 m²<br/>superficie Bezannes 51430

Exclusivité

mois
4pièces
3chambres
86 m²superficie

COSSON IMMO

Note : 4,8 étoiles sur 5

Appartement 4 pièce(s) 86.51 m2 - Bezannes

À Vendre EN EXCLUSIVITE, Appartement Moderne de 86,79 m² + terrasse de 110m2 à Bezannes. Venez découvrir ce superbe appartement récent de 86,79m², idéalement située sur la commune prisée de Bezannes. Offrant un confort de plain-pied, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité grâce à son exposition plein sud, et ses prestations de qualité. Un box complète ce bien. Située dans un environnement calme et recherché, cet appartement allie confort, modernité et sérénité à proximité des commodités, écoles et axes routiers, il est idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Caractéristiques principales : Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, Grande terrasse en angle, Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Surface : 86,79m2 Référence du bien : 2531 Taxe foncière : 1249 € Prix du bien : 314 000 € Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 6 % soit 18 840 € Prix net vendeur : 295 160 € Date de réalisation des diagnostics : 09/05/2025 DPE : C Consommation énergie Primaire : 68/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 60/ kWh/m2/an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par CLEMENT RABET agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Copropriété de 288 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 388.00 euros.

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Cuisine intégrée
Box de stationnement
Terrasse
Calme
Exposition sud
3 chambres
2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement
Salon (total 29 m²)

Emplacement

Bezannes (51430)

Street viewExplorer le quartier avec une vue immersive

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Détails des prix

Prix du bien

314000 €

3 651,16 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

25120 €

Montant estimé du projet

339120 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

388 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots288

Charges de copropriété388 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 651,16 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 709 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 477 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

25 120

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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COSSON IMMOAgence professionnelle

6 BOULEVARD DE LA PAIX, 51100 REIMS

Clement RabetVotre contact

Informations légales

RCS: 888682002

SIRET: 88868200200017

Profil Tarifs

Identifiant: 245825063

Référence annonce: 2531