Maison de ville à vendre 54 000 € 9 pièces 4<br/>chambres 301 m²<br/>superficie Chef-Boutonne 79110

Exclusivité

mois
9pièces
4chambres
301 m²superficie

RENAUD DELION BSK IMMOBILIER

Maison de ville idéal pour investisseur

Bonjour, Je vous présente cette charmante maison de ville offrant une surface habitable de 136 m², avec la possibilité d'aménager 165 m² supplémentaires associés à un ancien commerce. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de recréer une activité commerciale ou de créer une deuxième habitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, une ancienne boulangerie, un salon et deux remises pouvant être converties en un deuxième logement si désiré. À l'étage, un palier mène à un WC, une salle de bain, trois chambres dont une avec terrasse, un bureau et une remise à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une remise aménageable peut accueillir un troisième logement, tandis qu'une cour permet à chaque potentiel logement d'avoir son propre accès. Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle est située à seulement 10 minutes de Melle, 35 minutes de Niort, 50 minutes de Poitiers et à une heure de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ou de résidence dans cette charmante ville. Cette annonce référence 209034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027. Prix du bien : 54 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2021 Score DPE : 377 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3465.00 euros et 4687.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Cave
3 parkings
Balcon
Terrasse
Exposition nord
4 chambres
Salle de bain
Cheminée

Emplacement

Chef-Boutonne (79110)

L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1948
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieÉlectrique

Détails des prix

Prix du bien

54000 €

179,40 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

4320 €

Montant estimé du projet

58320 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

179,40 €/m²

Valeur la plus basse de la région

429 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 118 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

4 320

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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RENAUD DELION BSK IMMOBILIERAgence professionnelle

79500 ST VINCENT LA CHATRE

BSK c’est un réseau de plus de 4500 mandataires immobilier présents sur toute la France dont les Dom. Faire confiance à un mandataire immobilier BSK, c’est choisir une relation de proximité, un professionnel réactif et impliqué dans votre projet immobilier. C’est aussi bénéficier de la force d’un réseau national. Pourquoi nous faire confiance ? Un accompagnement par un interlocuteur dédié du début à la fin de votre projet L’établissement d’un avis de valeur de votre bien par un professionnel du secteur La réalisation d’annonces publicitaires professionnelles diffusées sur 60 plateformes L’accès à des outils et services complets et performants qui faciliteront l’aboutissement de votre projet immobilier

Renaud DelionVotre contact

Informations légales

SAS BSK immobilier au capital de 50000 €

Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la Préfecture de Toulouse

Garantie financière SO CAF pour un montant de 110000 €

Siège: 109 rue JEAN BART, 31670 LABEGE

RCS: 521907519

SIRET: 52190751900024

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 245666513

Référence annonce: 209034