Appartement à vendre 229 000 € 5 pièces 3<br/>chambres 84,4 m²<br/>superficie 3ème<br/>étage Tanneurs Aix-en-Provence 13090

Exclusivité

mois
5pièces
3chambres
84,4 m²superficie
3èmeétage

LAURENT GIAMMARINARO IMMOBILIER

Note : 5 étoiles sur 5

AIX EN PROVENCE TYPE 4 / 5 BALCON SUD

EXCLUSIVITE : Aix-en-Provence, quartier Encagnane, dans résidence arborée et calme, appartement de type 4/5 de 84,35 M² (Loi Carrez) plus grand balcon ensoleillé, situé au 3ème étage. L'appartement comprend une entrée, un séjour plus salon (possibilité de rétablir la 4ème chambre dans le salon), une cuisine avec loggia, 3 chambres, un salle d'eau, WC indépendant, nombreux placards. Climatisation dans le salon. Une cave privée de 4 M² Parking collectif dans la résidence. DPE : C Taxe foncière : 1100 €. Charges : env 210 € par mois (chauffage et eau chaude compris). Commerces à proximité, bus de ville, accès autoroutier immédiat. Appartement libre immédiatemment. Prix : 229 000 €. Les honoraires de l'agence sont compris dans ce prix. Pour tout renseignement et visite rapide (clé à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier, (réf : M130). Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Services partenaires

Informations et caractéristiques

3ème étage
Cave
Balcon (Total 11,3 m²)
Calme
Exposition nord
Belle vue
Non meublé
3 chambres

Plans du bien

Plans du bien1 / 1

Emplacement

Tanneurs, Aix-en-Provence (13090)

Street viewExplorer le quartier avec une vue immersive

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1970
ÉtatRénovation nécessaire
Type de chauffageChauffage au sol

Détails des prix

Prix du bien

229000 €

2 714,88 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

18320 €

Montant estimé du projet

247320 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

2520 €

Informations sur la copropriété

Charges de copropriété2 520 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 714,88 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 059 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 617 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

18 320

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

LAURENT GIAMMARINARO IMMOBILIERAgence professionnelle

Avenue Jean Moulin, 13100 Aix-en-Provence

Bonjour, Je suis Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence depuis 1987. Je suis spécialiste en transaction immobilière sur Aix-en-Provence et le Pays d'Aix. Je saurai vous apporter le meilleur service pour votre projet immobilier et défendrai vos intérêts avec professionnalisme, humanité, écoute et toujours dans un cadre clair, net et précis. Je vous propose de venir faire une estimation gratuite de votre appartement ou de votre maison. Je vous enverrai un document pdf sous 48 H qui pourra vous servir pour toute démarche administrative (banque, notaire...) Je mets à votre service toute mon expérience et mon savoir-faire pour vous permettre de vendre ou d'acheter en toute confiance pour une parfaite réussite de votre projet. Tous les compromis de vente sont signés chez le notaire de votre choix. Merci pour votre attention et à votre service. Bien cordialement Laurent

Laurent GiammarinaroVotre contact

Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) LAURENT GIAMMARINARO IMMOBILIER

Siège: 24 Avenue Jean Moulin, 13100 Aix-en-Provence

RCS: 852696533

SIRET: 85269653300011

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 245660191

Référence annonce: 85863631