Maison à vendre

577500 €577 500 €2 019 €/m²

À partir de 2916 €/mois

Sponsorisé

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10pièces

6chambres

286 m²superficie

2 800 m²terrain

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Plaudren (56420)

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RARE à la vente ! Coup de coeur assuré ! À seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, découvrez cette propriété unique nichée au calme, à pied de toutes les commodités. Cette maison d'architecte de 1987, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, vous offre deux espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir une grande famille, exercer une profession libérale ou envisager un projet locatif. La maison principale séduit dès l'entrée : vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale (env. 70 m²), cuisine conviviale de 18 m² aménagée et équipée, une grande chambre avec dressing et bureau, salle d'eau, buanderie, wc.. À l'étage, 5 chambres, salle de bains et wc. Un sous-sol partiel complète l'ensemble avec garage, atelier, cave et vide sanitaire. Le plus ? Un second espace de 56 m², attenant mais indépendant, idéal pour un cabinet, un atelier ou un logement supplémentaire ! À l'extérieur : terrasse de 50 m² exposée plein sud avec une vue magnifique, loggia de 14 m², jardin plat et arboré sans vis-à-vis sur un terrain de 2800 m² constructible. Possibilité d'acquérir une prairie de 8000 m² attenante non constructible, idéale pour chevaux ou animaux. Ce qui vous permettra de disposer d'un terrain de plus d'un hectare. Chauffage pompe à chaleur, conduit pour poêle, ouvertures aluminium double vitrage. Assainissement individuel (Devis raccordement au tout-à-l'égout en cours). Taxe foncière : 1945 €. Terrain piscinable + possibilité d'extension jusqu'à 50 m². En résumé : un emplacement privilégié, un fort potentiel avec le local, une configuration rare à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)