Maison à vendre 339 000 € 3 pièces 2<br/>chambres 69 m²<br/>superficie Lion d'Or Villejuif 94800

Exclusivité

mois
3pièces
2chambres
69 m²superficie

Stephane Plaza Immobilier Villejuif

Note : 4,9 étoiles sur 5

Charmante maison 3 pièces avec balcon ? Un air de campagne aux

Stéphane Plaza Villejuif vous propose en exclusivité cette maison pleine de charme, nichée dans un cadre paisible, à seulement 13 minutes du métro Louis Aragon (ligne 7) et 5 minutes du tramway T9 - Mairie de Vitry-sur-Seine ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos meilleurs plats, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, deux chambres mansardées pleines de cachet vous offrent un espace cosy et chaleureux, accompagnées d'un WC indépendant. Profitez des beaux jours sur votre balcon, parfait pour une pause café ou un coin lecture ensoleillé. Et pour encore plus de praticité, un cagibi vous permet de stocker facilement vos affaires : vélos, poussettes, outils? tout y trouve sa place. Le vrai plus ? Le calme d'un environnement verdoyant, avec l'impression d'être à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple en quête de tranquillité sans renoncer à la vie urbaine. Coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 600.00 euros.

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Cuisine ouverte, Cuisine intégrée
Cave
1 toilettes
Balcon
Calme
Exposition sud
2 chambres
Non accessible aux personnes à mobilité réduite

Emplacement

Lion d'Or, Villejuif (94800)

Street viewExplorer le quartier avec une vue immersive

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1930
Type de chauffageChauffage individuel: Radiateur
Sources d'énergieGaz

Détails des prix

Prix du bien

honoraires inclus

339000 €

4 913,04 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

323000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires)

16000 €

27120 €

Montant estimé du projet

366120 €

Coûts estimés de la propriété

600 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots3

Charges de copropriété600 €/an

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 913,04 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 893 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

8 093 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

27 120

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Stephane Plaza Immobilier VillejuifAgence professionnelle

24 bis Rue Jean Jaurès, 94800 Villejuif

Nous sommes bien plus qu'une simple agence immobilière. Nous sommes une équipe passionnée, composée d'experts locaux qui connaissent parfaitement le marché de Villejuif et ses environs. Notre objectif est de vous offrir un service personnalisé et de qualité, en vous guidant à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location. Nous proposons également une estimation gratuite de votre bien, pour la vente ou la location, délivrée sous 48 heures!! Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de nos services!

Informations légales

Société à responsabilité limitée (sans autre indication) S.D.I IMMOBILIER

Siège: 24 Bis Rue Jean Jaurès, 94800 Villejuif

RCS: 835409327

SIRET: 83540932700011

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 245618319

Référence annonce: 9867