Maison de plain-pied à vendre 479 500 € 6 pièces 4<br/>chambres 145 m²<br/>superficie 1 600 m²<br/>terrain Cabrières 30210

Exclusivité

mois
6pièces
4chambres
145 m²superficie
1 600 m²terrain

JOHAN Michel Capifrance

Note : 5 étoiles sur 5

Maison 6 pièces

A vendre – Maison de charme avec piscine et annexe à Cabrières, entre Nîmes et Uzès. Nichée au cœur de la garrigue, dans le village très prisé de Cabrières (Gard), à quelques minutes de Nîmes, Uzès et de toutes les commodités, cette propriété de plain-pied de 145 m² habitables vous séduira par son cadre paisible, son confort et son esprit convivial. Sur un terrain arboré et soigneusement aménagé de 1 600 m², sans vis-à-vis, elle se compose comme suit : La maison principale de 101 m², lumineuse et fonctionnelle comprend : - Une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte de 33 m² - Un salon et salle à manger de 34 m² - Deux chambres de 10 et 12 m² - Une grande salle d'eau et wc indépendant. Une annexe de type F2 de 44 m² complète le bien, idéale pour accueillir la famille ou des amis, elle comprend : - Deux chambres de 13 et 12 m² - Une salle d'eau de 6 m² avec wc - Un bureau - Un cellier de 11 m². A l'extérieur, vous profitez d'un véritable havre de paix : - Une terrasse plein sud de 42 m² avec pergola bioclimatique, idéale pour vos repas toutes saisons. - - Une piscine de 50 m² avec abri - Un spa 5 places - Un terrain pétanque - Un atelier et abris de jardin - Un grand garage de 44 m² - Un parking sécurisé par un portail automatique et vidéophone. Les prestations sont au rendez-vous avec un excellent confort : climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, cheminée à l'Ethanol, chauffage électrique, cave et tout à l'égout. Le bien est classé en catégorie énergétique B. Cette maison offre un cadre de vie rare, calme et chaleureux, parfaitement adapté pour une famille et pour accueillir vos proches dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services de santé, gare et autoroute. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel Réf.913805

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Cuisine intégrée
Cave
Garage, 3 parkings, Box de stationnement
2 toilettes séparées
Terrasse
Calme
Exposition sud
Sans vis-à-vis

Emplacement

Cabrières (30210)

Street viewExplorer le quartier avec une vue immersive

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1993
Type de chauffageAérotherme

Détails des prix

Prix du bien

479500 €

3 306,90 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

38360 €

Montant estimé du projet

517860 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 306,90 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 210 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

4 283 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

38 360

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

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Annonceur

JOHAN Michel CapifranceAgence professionnelle

30210 CABRIERES

CAPIFRANCE, filiale du groupe Artémis est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. Bien plus qu'une simple agence traditionnelle, CAPIFRANCE a fait du web sa principale vitrine et a su se faire une véritable place dans le paysage immobilier en insufflant une nouvelle dynamique de marché. Cette vitrine d'annonces immobilières à domicile comporte bien des avantages : un large choix de biens à la vente, un premier tri que vous sélectionnez chez vous et qui vous permet d'affiner vos critères de sélection pour optimiser vos déplacements et vos visites. Le réseau compte 3 000 conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM. CAPIFRANCE est le réseau de référence des conseillers immobiliers indépendants. En effet, le concept et le métier de conseiller immobilier a été créé par CAPIFRANCE.

Monsieur Michel JohanVotre contact

Informations légales

SAS CAPI

Carte professionnelle 34022016000005429 délivrée par la Préfecture de CCI de Montpellier

Garantie financière CEGC pour un montant de 0 €

Siège: Diver City, 34170 Castelnau-le-Lez

RCS: 413817974

SIRET: 41381797400020

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 245614053

Référence annonce: 340938931821