Appartement à vendre

274000 €274 000 €16 118 €/m²

À partir de 1384 €/mois

Sponsorisé

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1pièce

17 m²superficie

2èmeétage

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Paris 11ème (75011)

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À deux pas de la place de la Nation, dans le très prisé quartier du faubourg Saint-Antoine (11e arrondissement), découvrez ce charmant studio de 24 m² utiles (17 m² loi Carrez), situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement, en excellent état, a bénéficié de rénovations récentes : la cuisine et les toilettes ont été entièrement refaits en janvier 2023, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucuns travaux sont à prévoir. Il se compose d'un espace de vie de 17 m² lumineux et traversant, grâce à une grande fenêtre et un velux, d'une salle de bain avec baignoire, et d'une cuisine moderne. À l'étage, une mezzanine (7 m² hors Carrez) accueille un espace nuit avec chambre et penderie, optimisant parfaitement la surface. L'accès à l'immeuble est sécurisé par deux portes successives, garantissant une tranquillité appréciable. La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied de la place de la Nation, avec un accès direct aux lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi qu'au RER A. La gare de Lyon est à deux stations. Le cadre de vie est également très agréable, avec la proximité immédiate du bois de Vincennes et de la coulée verte, idéals pour les activités sportives et les balades. La copropriété ne prévoit aucuns travaux à venir, la façade ayant été récemment ravalée. Une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un bien alliant qualité, emplacement et fonctionnalité. Disponible à partir du 1er septembre 2025. Prix : 274000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 16 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1940.0 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F.