Maison à vendre

395000 €395 000 €1 344 €/m²

À partir de 1995 €/mois

Sponsorisé

---

10pièces

1chambre

293,8 m²superficie

---

Lycee Aragon-Estantens, Muret (31600)

---

À Estantens, sur une parcelle plane de plus de 1 400 m², découvrez une authentique Toulousaine divisée en deux habitations indépendantes, totalisant 299 m² habitables. Un bien rare, idéal pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif. La propriété comprend également deux garages (22 m² et 18 m²), deux ateliers et deux appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagements complémentaires. La première habitation s'articule autour d'une grande cuisine dinatoire de 22 m², d'un salon avec cheminée de 23 m², d'une salle d'eau, de deux WC indépendants et de cinq pièces, dont deux à l'étage (surfaces de 11 à 30 m²). La seconde dispose d'une cuisine aménagée de 15 m², d'un salon avec cheminée à insert de 24 m², d'une salle d'eau avec WC et de cinq pièces, dont deux à l'étage allant de 10 à 36 m². Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement ou de réaménagement sont à prévoir selon votre projet. À pied, vous rejoignez l'école maternelle et élémentaire Bernard Maris ; à quelques minutes en voiture se trouvent le collège Bétance, le lycée Aragon, ainsi que les commerces, restaurants et services médicaux de Muret. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 800 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3979.00 euros et 5383.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 611 188 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59 661 778