Appartement à vendre 295 000 € 4 pièces 3<br/>chambres 86 m²<br/>superficie 4/5<br/>étage Centre Annemasse 74100

Exclusivité

5étage

Agent Commercial 3G IMMO HEYRAUD Denis

Appartement 4 pièces

Denis HEYRAUD vous propos en Exclusivité sur Annemasse : Idéalement situé au 4ème/5 dune copropriété avec ascenseur en plein centre ville (Secteur Gare), cet appartement de type 4 devrait vous séduire, d'une surface de 85.51m2 (Loi Carrez). Il est constitué d'une belle entrée avec rangements, donnant sur salon-séjour lumineux (Expo Ouest) avec balcon, 3 grandes chambres dont 1 avec balcon, 1 salle de bains et 1 wc indépendant. 1 grenier et 1 cave complètent le lot. Points forts de ce bien, emplacement proche gare, ces volumes, chauffage individuel gaz, bon DPE (D/D). A voir rapidement..! Nombre de lots de la Copropriété : 20 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis HEYRAUD inscrit au RSAC d'ANNECY n° 789 900 669 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Informations et caractéristiques

4ème étage/5 étages
Cuisine intégrée
Ascenseur
Cave
1 Toilettes séparées
Balcon
Exposition ouest
Non meublé

Emplacement

Centre, Annemasse (74100)

L'agence n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1960
Type de chauffageChauffage individuel
Sources d'énergieGaz

Détails des prix

Prix du bien

295000 €

3 430,23 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

23600 €

Montant estimé du projet

318600 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

4788 €

Informations sur la copropriété

Nombre de lots20

Charges de copropriété4 788 €/an

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 430,23 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 407 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 516 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

23 600

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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74800 ST LAURENT

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Ei - Denis HeyraudVotre contact

Informations légales

SASU 3G IMMO CONSULTANT

Carte professionnelle 7401 2016 000 012 709 délivrée par la Préfecture de HAUTE-SAVOIE

Garantie financière SOCAF 25528 pour un montant de 110000 €

Siège: 4 bis avenue d Alery, 74000 Annecy

RCS: 789900669

SIRET: 78990066900019

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 245506181

Référence annonce: 208944DH