Appartement à vendre 229 000 € 3 pièces 2<br/>chambres 65,5 m²<br/>superficie Dernier étage, 3/3<br/>étage Champlong Saint-Genis-Laval 69230

Exclusivité

3étage

Badoil Immobilier

Note : 4,6 étoiles sur 5

Joli T4 rénové prox centre ville

Dans petite résidence tranquille et sécurisée à proximité du centre ville de Saint Genis Laval, venez découvrir ce T4 de 65m² en excellent état, situé au 3ème et dernier étage. Vous serez séduit par sa rénovation résolument moderne qui privilégie les volumes ouverts. Exposée sud/ouest, la pièce à vivre, de plus de 40m² est lumineuse et donne sur le balcon d'où vous profiterez de la vue sur les Monts du Lyonnais. L'appartement comprend deux chambres, avec possibilité d'en créer une 3ème. La cuisine est entièrement équipée. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Pour votre confort, la pièce de vie est agrémentée d'une climatisation réversible, les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et l'eau froide avec sous compteurs et le chauffage. En complément le bien est vendu avec une cave. Pour le stationnement la résidence bénéficie d'un parking commun. Côté pratique, école et commerces accessibles à pied (5 et 10'), le bus C10 (direct Lyon Centre) à moins de 10' et les bus 88 et 17 en direction du Métro B sont à proximité. Renseignements et visite virtuelle sur demande. Référence agence : 1806

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Dernier étage, 3ème étage/3 étages
Cave
1 toilettes
Balcon
Exposition sud-ouest
Non meublé
2 chambres
2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement

Emplacement

Champlong, Saint-Genis-Laval (69230)

Street viewExplorer le quartier avec une vue immersive

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffageChauffage central
Sources d'énergieGaz

Détails des prix

Prix du bien

229000 €

3 495,12 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

18320 €

Montant estimé du projet

247320 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

2968 €

Informations sur la copropriété

Charges de copropriété2 968 €/an

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 495,12 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 224 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 039 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

18 320

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Badoil ImmobilierAgence professionnelle

63 avenue Georges Clemenceau, 69230 Saint Genis Laval

Notre agence est l’héritage d’une famille avec plusieurs générations d’interlocuteurs professionnels, implantés sur la commune de SAINT GENIS LAVAL et reconnus dans les métiers de l’immobilier :Mr BADOIL Jean, ingénieur des Ponts et Chaussées a consacré sa carrière dans les années 40 à 70, à l’aménagement urbain du Sud- Ouest- Lyonnais : création des infrastructures, développement des modes de transports, maîtrise de l’urbanisme.Mr BADOIL Alain, géomètre-expert a pendant 40 ans d’activité professionnelle été votre interlocuteur pour implanter vos maisons, vos routes, vos bâtiments publics, aménager vos parcelles de terrains, diviser des lots à bâtir. Nous avons donc la chance d’avoir l’ensemble de ses connaissances et réalisations disponibles en agence pour vous assister et conseiller sur tous vos projets fonciers (division, lotissement, agrandissement d’une surface habitable en respect du PLU, du POS )

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Informations légales

SARL BADOIL IMMOBILIER au capital de 20000 €

Carte professionnelle 96474 délivrée par la Préfecture de RHONE

Garantie financière CEGC pour un montant de 700000 €

Siège: 63 AVENUE CLEMENCEAU, 69230 SAINT GENIS LAVAL

RCS: 408018604

SIRET: 40801860400012

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 245249907

Référence annonce: X60Z-H7P-OBQ