Maison de ville à vendre 460 000 € 5 pièces 4<br/>chambres 122 m²<br/>superficie 640 m²<br/>terrain Audenge 33980

Exclusivité

mois
5pièces
4chambres
122 m²superficie
640 m²terrain

HOMKI

Note : 4,9 étoiles sur 5

Maison de charme, 5 pièces, 122 m², garage

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16658 À deux pas du domaine de Certes, découvrez cette superbe maison des années 1920, rénovée avec goût, qui allie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : un salon chaleureux au plafond bois remarquable, agrémenté d'une cheminée, vous invite à la détente. La salle à manger avec cuisine ouverte promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres, spacieuses et baignées de lumière, offrent un espace intime et apaisant. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce cocon. Le parquet en bois massif, véritable témoin du caractère unique de cette demeure, ajoute une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis préserve votre intimité et abrite un espace piscine avec salon d'été, parfait pour des journées ensoleillées et des soirées d'été animées. Trois places de stationnement, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un garage viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des commodités et à seulement 2 km des plages, cette maison atypique est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, authentique et raffiné. Ne manquez pas cette pépite pleine de caractère ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 1580€ Les charges sont de 110€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2180.0€ Montant maximum : 3010.0€

Services partenaires

Informations et caractéristiques

1 étage
Garage, 4 parkings, Box de stationnement
1 toilettes
Jardin (Total 640 m²)
Terrasse
Exposition sud
Sans vis-à-vis
4 chambres

Emplacement

Audenge (33980)

Street viewExplorer le quartier avec une vue immersive

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

ÉtatEntretenu
Sources d'énergieÉlectrique

Détails des prix

Prix du bien

460000 €

3 770,49 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

36800 €

Montant estimé du projet

496800 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 770,49 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 705 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 715 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

36 800

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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HOMKIAgence professionnelle

13005 Marseille 5ème arrondissement

Chez Homki, nous croyons que tout le monde mérite un service immobilier de qualité, sans avoir à payer de frais exorbitants. C’est pourquoi nous proposons une expérience immobilière sans pareille pour des honoraires justes et bien moins chers que la moyenne française. En 7 ans, Homki est devenu leader de l’agence immobilière nouvelle génération. Nous travaillons chaque jour pour répondre aux problématiques rencontrées sur le marché immobilier français. Notre approche repose sur une digitalisation poussée des processus, permettant à nos clients de bénéficier d’une expérience fluide et efficace. Nous collaborons avec des experts locaux et des outils modernes pour maximiser la visibilité et le potentiel de chaque bien immobilier. Nous accompagnons toutes les parties de la transaction, de l'estimation à domicile par un agent de secteur, jusqu'aux signatures chez le notaire, et au-delà (shooting photo par un photographe professionnel et visites réalisées par l'agent de secteur). Homki a déjà accompagné 15 000 personnes à vendre ou acheter un bien en étant noté 4,9/5 sur Trustpilot. Aujourd'hui, notre offre est disponible dans plus de 600 villes en France, à travers 11 régions.

Homki - Service AcquéreurVotre contact

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée HOMKI

Siège: 16 Rue de locarno, 13005 Marseille

RCS: 838060911

SIRET: 83806091100032

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 245237011

Référence annonce: Homki270_bhfg8