Maison à vendre 478 000 € 4 pièces 3<br/>chambres 100 m²<br/>superficie 73 m²<br/>terrain Jolimont-Soupetard-Bonhoure Toulouse 31500

Nouveau

mois
4pièces
3chambres
100 m²superficie
73 m²terrain

NOUVELLE APPROCHE FONCIERE

MAISON DE VILLE

Toulouse Roseraie, Emménagement imminent, venez découvrir et visiter cette maison en cours de finition. Belle maison de ville alliant confort et modernité : composée d'une entrée avec un placard, un séjour cuisine de 36,53m2 exposé sud ouest sur terrasse de 16,71m2 et jardin de 56,85m2. Le salon bénéficie d'un vide sur séjour. 2 chambres de 11,51 et 10,38m2, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace cellier-buanderie sont également disponibles sur cette partie basse. A l'étage on retrouve 1 chambre de 10,52m2, une salle de bain et un wc indépendant. De conception RT2012 des prestations soignées vous sont proposées ici : carrelage au sol, peinture lisse, pompe à chaleur air/air, wc suspendus, volets roulants électriques .. 2 places de parking en sous-sol. Nichée en bordure de l'éco-quartier Guillaumet, la maison bénéficie du dynamisme de ce nouveau projet urbain : équipements, commerces, services de proximité. Le métro et sa station Roseraie, à 2 min à pied, vous permet de rejoindre la gare Matabiau ou la place du Capitole et les rues commerçantes de l'hyper-centre en moins de 10 minutes. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO

Services partenaires

Informations et caractéristiques

2 parkings
2 toilettes
Jardin
Terrasse
Exposition sud-ouest
3 chambres
2 salles de bain: 1 Avec douche uniquement
Entrée séparée

Emplacement

Jolimont-Soupetard-Bonhoure, Toulouse (31500)

Vue immersiveExplorer le quartier avec une vue immersive

Énergie et diagnostics

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Un certificat énergétique n'est pas nécessaire pour ce bien.

Année de construction2025
Type de chauffageChauffage individuel: Aérotherme

Détails du prix

Prix du bien

478000 €

4 780 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

38240 €

Montant estimé du projet

516240 €

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 780 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 821 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 955 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

38 240

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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37 Rue Lancefoc, 31000 Toulouse

Nouvelle Approche Immobilière, acteur majeur de l'immobilier toulousain depuis 2002. Nos conseillers vous écoutent, vous accompagnent, vous conseillent dans le cadre de votre projet d'achat. Une seule approche par l'écoute client la seule chose qui compte c'est vous, votre projet, vos besoins, votre cahier des charges ... La suite se passe en visite ciblée pour vous faire gagner du temps. Alors n'attendez plus rencontrons-nous

Feanor MameoVotre contact

Informations légales

RCS: 441619905

SIRET: 44161990500033

Profil

Identifiant: 245101049

Référence annonce: 10161