Appartement à vendre

398000 €398 000 €4 472 €/m²

À partir de 2028 €/mois

Sponsorisé

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4pièces

3chambres

89 m²superficie

1/3étage

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Centre Ville, Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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iad France - Stéphane Cagny vous propose: cet appartement (T4) récent et très bien entretenu, d'une surface de 89m², dans une rue calme à Tassin-la-Demi-Lune, et proche de toutes les commodités. Situé au sein d'une résidence de 2004, paisible et sécurisée, cet appartement prend place au 1er étage (sur 3) et se compose d'une entrée, un WC, un séjour lumineux de 26m² bénéficiant d'une triple exposition et s'ouvrant sur une loggia (couverte et orientée sur l'intérieur de la résidence, en retrait de la rue), une cuisine fermée et équipée communicant elle aussi avec l'extérieur. L'autre partie de l'appartement est essentiellement consacrée au coin nuit, avec 3 chambres de 10-11m² et leurs placards aménagés, situées au nord. Puis une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une double-vasque et d'un sèche-serviettes. Enfin une cave est vendue avec cet appartement et un vaste box-double peut vous être proposé en complément. En résumé ce bien ne manque pas d'atouts entre: sa situation, au calme, son excellent état et ses prestations de qualité (double-vitrages, stores électriques, chaudière récente..), son DPE performant (C), le tout dans une résidence récente, tranquille, sécurisée et bien entretenue, à proximité des commerces , transports et autres centres d'intérêt (arrêts de bus et Phare de Tassin à 5mn). Contactez-moi sans tarder afin de découvrir cette opportunité! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33 euros par mois (soit 2356 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.